阿尔文见余老的谈性起来了，便慢慢地将话题向教育行业转移。
“余先生，你想为什么香港的房价为什么会这么居高不下呢？“阿尔文说道。“因为繁华的地方都集中在市区，各种工作和就业的地方也在市区，人数的集中必然导致需求的旺盛，然而这些人的财富就像一潭死水，因为没有大的水源注入，没有太多的钱来购房，房地产商人就不会另外买地建楼。”
阿尔文侃侃而谈，余老也不由得点头。
“这样就造成了市区的房价居高不下，郊区却是一大片荒芜之地。”阿尔文继续说道。“此前的港督看到了这方面的问题，大力兴建工业园区，展工业，试图能引来外部资金，让香港的财富水潭变成活水。”
“港督的想法是很好的，但是实际效果不好，因为这个外部资金需要的是来自香港之外的财富，必须要大量的资金才行。可是，你看香港的那些工业园区出来的产品都有什么？基本上都是技术含量很小、市场竞争力不强的电子产品和代工贸易.........”
“确实，仅仅靠着这些要想盘活香港的经济，让香港的经济能脚踏实地是不太可能。”余老说道。“除非能引进实力强大的工业集团，为香港的经济注入一剂
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