12万。租房合同签的是8年，上打租半年一交。现在合同期过了4年，还有4年的时间。每年根据市场的变化，房租可在上一年的标准上上浮5％――10％。8年合同期后，优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了，现在还剩2个半月的房租，这些钱都包括在转让费里了。”
苏明阳一听房租可以一个大问题，如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办？而且商业局还可以卡他们的脖子，说不租给你就不租给你，因为那个租房合同是与现在的老板签订的，与你们无关！投入的那么多钱不是打了水漂！想了想说：“张明，如果咱们要兑这个饭店的话，必须与商业局重新签订一份租房合同，否则我们是会吃大亏的！”
张明说：“我也跟老板提出了这个问题，他说会通过关系帮我们搞定商业局的！”