高建国的那些事,我们几个就没打扰你。
按照当时市里给出来的拆迁条件,凡是二环路两侧涉及到的拆迁范围,土地按照每平方一万六的价格,地面附着物,也就是房子等,按照每平方一千零五十的价格进行补偿。
咱们四个人当初每人投入了五千万,总计两个亿的资金。
到改造工程正式启动的时候,连同用先期买下来的房产座抵押,从银行贷款进行二次购买,甚至三次购买,我们的手里一共有四万平米左右的土地,均价大概在每平米一万左右。
此外,房屋的面积,大概在两万平米出头的样子。
参照市里给出的拆迁政策,也就是说,我们每平米土地,大概有六千元的毛利润,四万平米的总毛利,就是两亿四千万左右。
再加上两万平米的房屋,能得到两千多万的毛利,也就是说,这个项目运作下来,我们的总毛利,是两亿六千万多点的样子。
可是,你也知道,为了这个项目,我们注册了新的地产公司,还从钱顺丰的振华武校招聘了不少的人手,这几个月下来,人吃马嚼的,也要用掉不少钱,还要正常纳税,以及付给银行贷款的利息跟手续费。
最后通算下来,我们的纯利润,也就是