通过几轮讨价还价，任平生用320万元的总价买下了5幢楼3202号，仲量联行打了九折，任平生一次性付款，双方各得其所。
下一套房子在海甸区，任平生原本想在高校密集的万琉附近买一套房子，但实在是找不到符合三个原则的小区，日后大名鼎鼎的万琉书院这时候还没有影子，他又不想降低标准，最后只好把购买范围扩大到西山附近。
西山虽然已经在四环以外，但这里却是京城少有的几个别墅区，附近有香山公园、植物园、森林公园和八大处公园，可以说是燕京人休闲度假必去的场所，也是建别墅的天然宝地。
任平生看了几处别墅，最终选择了西山墅的一套独栋别墅，地上2层，地下1层，总面积有480平方米，均价每平方米12000元。
西山墅也是一家港商开发的，不过这家开发商没有仲量联行那么好谈价，任平生谈了好几次，对方还是咬定原价不松口。
最终，任平生还是花500万元拿下了这栋别墅，算起来每平方米只便宜了1500元。
任平生买下西山墅的考量有二：
一是因为宏观政策调控对别墅的限制较大，燕京市日后将出台多道文件控制别墅房型的开发，尤其