邵大亨能成为香港财富排行前列的富豪有两个原因，一个是自己在b电视台的股份越来越值钱，还有就是邵大亨他手里的那些电影院的地皮不断升值。
虽然进入80年代后邵大亨做电影是做一部赔一部，以至于最后都支撑不住，把邵氏电影公司给关了。
但是邵氏电影院的地皮是越来越值钱，这也是为啥邵大亨退出电影圈后剧院只租不卖的元因。
但雷卫东没有这么好的条件，因为雷卫东崛起的时间太晚了，在那些还不是繁华地区的地方还行，想要在最为繁华的地段弄到足够的地皮来给自己建电影院，那就必须花大价钱来买，并且还要别人肯卖才行。
对此雷卫东早就想过这个问题，本来雷卫东还想等到八三年香港地产崩溃的时候，在那时香港地皮最便宜的时候出手购买，因为当时有很多人打算把自己的地皮出手。
这些人当中，大部分是不看好香港未来的英国人，因为他们知道大势挡不住，香港肯定要回归，为了不让自己的权益受到损害，所以在看到风头不太好以后，就准备把自己的产业转移。
还有一部分香港人香蕉人，虽然是华人，但接受欧美文化的他们，同样不太看好香港的未来，所以在中英谈判期间，也就急匆