小餐饮企业，如果没有自己的独门绝活，也在市场上举步维艰。
所以原本旺盛的商铺需求，在这些大城市，都出现了很大一部分的冗余，即便是在这些顶级的一线城市。
比如京城，很多地理位置不错的商圈，商铺的价格，也就是在五万到八万一平米左右，蒲海和鹏城相对贵一些，也在九万到十万每平米左右。
这价格还真是出乎了肖锋的预料，原本他以为这些城市的店铺价格会很高呢，要知道在那些城市的核心地段，商品房的价格都动辄十几二十万一平米了，可商铺的价格居然会比商品房价格还便宜，他还真没想到。
后来还是小林给他解释了一番才明白，原来一方面是各大城市的主要商圈里，都有大型地产开发商盖的商场，导致商铺面积增加，供应太多。
二来也是因为国家对商铺的使用规定，和商品房也大不相同，比如产权只有四十年，而且转让的税费还比较高，使用的电费和水费也比较贵。
以前很多人买了房之后，都喜欢买商铺，在租出去，前几年地产界就宣扬一铺养三代，可现在实体经济艰难，生意不好做，店铺供应又多，很多人都不愿意投资商铺，所以现在就有了三代养一铺的说法，现在商铺的投资市场非