。而作为新界西部的中心，元朗的房价也大涨了20%。要知道新界西区的开发程度远落后于香港市中心，但在最近这几年却狂飙猛进，每年都有海量的新楼盘上市。
按照正常的供求关系理论，当供给大量增加时，通常会导致价格下跌。所以香港的地产开发商们多年来通常会有一定的默契，不会大家一拥而上进行砸盘，那样价格暴跌所有人都没得赚。
但在新界西部却不一样，李轩私下里直接给香港几大地产公司作出承诺，由他专门成立一支地产投资基金，对各大地产商的新楼盘进行兜底，保证大家能以合理的利润快速回笼资金。
所以面对这种包赚不赔的局面，各大地产商自然是快马加鞭，不断上市新楼盘！但就是在这种新房供应非常充足的情况下，整个新界的房价依旧出现了不小的涨幅。
特别是新界北区的新市镇粉岭，之前这里因为离九龙太远，各方面配套设施太差，从七十年代末逐步进行开发以来，人气一直都不很高。但从去年开始，多个新楼盘放号时，都出现了大排长龙的景象。
而随着大量投资者把目光投向新界地区，原本通常领涨香港楼市港九中心城区，反倒开始出现越来越多楼龄较长、面积较小的户型，无人问津的局面