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毕竟短时间内整个香港楼市的资金总量是有限的，但大部分资金都去追逐代表香港未来的新界楼市时，港九中心城区房价出现停滞甚至下跌，都是再正常不过的事情！
如果说十年前大部分香港人对回归充满恐惧的话，那么现在十个香港人中至少有七八个人对回归充满了不切实际的幻想。比如现在的香港有一种非常流行的观点，自-由的香港是内地有钱人最向往的天堂。
内地有超过超过13亿的人口，哪怕只是其中千分之一的富裕阶层涌入香港，就能把香港的房价托上天！所以不少香港人抱着九七回归后，就会有大量内地有钱人来香港接盘的幻想，即使背负巨债也要抢先买房，等回归后一倒手就能大赚一笔！
正是本地疯狂的投机氛围，以及美元加息周期结束后，越来越多国际游资涌入如香港，两者叠加作用下让另一个时空中的香港楼市，在回归前两年先开始了疯狂的暴涨，却又因九八年亚洲金融危机而瞬间腰斩。而一**涨暴跌之后，无数本港普通投资者血本无归，极大地伤害了香港经济的潜力！
打击楼价过快上涨的最好方式，自然是增大土地供给。董副总督上任后的第一件事，就是在新界西和新界北疯狂的卖地，然后用卖地回